焦点板块之增城:老盘积极加推
1、增城：老盘积极加推 广州东进战略一路高歌猛进，近年来国内首个TOD、科教城、富士康小镇等渐渐成为增城标签。广州市城市规划勘测设计研究院总规划师黄慧明认为，增城正好处于广深科创走廊的广州起点，是广州“三城一区十三节点”布局重要地区，多个节点在增城的方案有多处布局。
2、白云区供应量对比去年有望实现“零的突破”，3个楼盘共计150套单位将推出。外围五区中，增城在国庆期间有1421套单位推出，占总推货量的57%，推新主要集中在朱村教育城板块（6个），荔城（2个）、石滩（1个）也有供应。花都、南沙、番禺有推盘动作，但数量较少，从化暂无新供应。
3、本月预计4个全新盘亮相，集中在中新、石滩和朱村板块，产品以洋房为主。华润拥有两大全新项目，朱村板块的华润置地润悦是首进增城独立开发项目；中新镇的峰尚九里由华润、华发联合打造。另外两个新盘在石滩，分别是金众江悦府和方圆云山诗意云玺。推新项目以朱村板块为主，产品类型多样。
4、增城分为4个大的板块。新塘-永宁板块，石滩板块，朱村板块，区府板块新塘-永宁板块：新塘有地铁13号线的规划，今年年底通车。距离地铁较近的新房项目没有。整个板块在售的新房较少，大部分都是老盘加推，例如翡翠绿洲，单价在23000左右。
5、部分楼盘违规操作：如天河壹品拿证后急开盘秒清，加推时吹风价大涨，最高过10万，开盘前夜莫名叫停，理由是“售楼部装修，开盘时间待定”。网签数据急转直下：5月初开始网签数据急转直下，因无预售证无法网签。广州不发预售证的原因 一手盘限价：一手盘已执行限价，不愿降价的楼盘监管部门不让入市回款。
6、年7月广州楼市预计有31个住宅项目推新，增城13盘加推成主力，外围区域黄埔、花都、白云多盘联动。具体如下：增城：13盘密集加推，户型选择丰富增城作为广州“东大仓”，7月预计13个项目推新，涵盖广州万科城、光大ONE+、阳光城翡丽山等高关注度楼盘。
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